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一、標(biāo)的信息：

原湖州久立電氣材料科技發(fā)展有限公司房屋建（構(gòu)）筑物拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格10.8572萬元，保證金10萬元。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-12-29

信息披露截止日期2026-01-05

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間2025.12.29 00:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間2026.01.06 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、受讓方被確定后，其交納的交易保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金。受讓方必須在其被確定成交后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂

《交易合同》（轉(zhuǎn)讓方同意延期的情形除外）。受讓方競得后不得變更受讓主體，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等

手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

2、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為  13  %，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目成交后，受讓方不按成交價(jià)款及本項(xiàng)目掛牌公告規(guī)定的時(shí)間、條件和要求簽署交易合同以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，立約

保證金不予退還，依次用于支付動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新掛牌成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的差價(jià)（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）。

因被確定的受讓方違約放棄受讓導(dǎo)致標(biāo)的重新掛牌的，該違約受讓方不得參與報(bào)名。

4、合同履約保證金：

（1）受讓方須在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司；賬號：201000377365865；開戶行：湖州吳興

農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行）另支付5萬元包含拆裝運(yùn)安全在內(nèi)的合同履約保證金。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約及

違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除、運(yùn)輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，受讓方提出退還履約

保證金申請，在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（2）如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于

轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求

受讓方補(bǔ)足，受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額。

5、工程拆除范圍：

（1）本次拆除范圍詳見《標(biāo)的清單》，清單僅供參考。其中房屋建（構(gòu)）筑物中存放的家具、物品、廢舊物資等不在拆除范圍內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方處置。

標(biāo)的物的面積、規(guī)格型號、品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)物交付及轉(zhuǎn)讓方指定的現(xiàn)場現(xiàn)狀拆除范圍、界至為準(zhǔn)，地面以下嚴(yán)禁開挖。

（2）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對建（構(gòu)）筑物拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場場地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須

合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，

同時(shí)扣罰受讓方履約保證金；3）其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；4）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理。

6、工期要求：

（1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起15個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除、運(yùn)輸及場地清理平整，并及時(shí)將施工設(shè)備清運(yùn)出場，否則轉(zhuǎn)讓方可另行安排施工單位進(jìn)行拆除，

由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止交易合同，并全額扣除履約保證金。

（2）受讓方不得以任何理由拖延處置已拆除建筑垃圾，施工期結(jié)束后三個(gè)工作日如未清運(yùn)完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行處置現(xiàn)場遺留建筑垃圾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用

由受讓方承擔(dān)，并扣除履約保證金。

7、建筑垃圾歸屬：

（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑垃圾清運(yùn)離場的，

視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金。

（2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應(yīng)無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。

8、施工要求：

（1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復(fù)。

（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。

（3）受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)，須提前向轉(zhuǎn)讓方

提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。

（4）受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

（5）受讓方須落實(shí)安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財(cái)產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)，

并與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到100%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人

員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除2000元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場發(fā)生事故，都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償。

（6）受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動(dòng)，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設(shè)施加以保護(hù)。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況，受讓方應(yīng)做好

賠償與恢復(fù)原狀工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（7）如受讓方需對舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國家規(guī)定的機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）或工藝，嚴(yán)禁人工掀瓦操作。

（8）受讓方須做好施工現(xiàn)場降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置、

拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場的工程車輛必須做好沖洗工作。

（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工活動(dòng)，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全保護(hù)措施，接受轉(zhuǎn)讓方、

監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出；建立有效安全責(zé)任制，落實(shí)到人，加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)。

（10）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場的防盜看護(hù)工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

（11）工程拆除清運(yùn)完畢后，受讓方需完成場地平整、覆蓋綠網(wǎng)工作。

                        湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                2025年12月29日